Рынок недвижимости переживает не самые приятные в своей истории времена. Спрос падает, квартиры перестают покупать, несмотря на все заманчивые предложения от государства, банков и застройщиков. Наступают смутные времена.

Официальные цифры свидетельствует об упадке на рынке недвижимости. Продажи сократились катастрофически. В Москве, по сравнению с апрелем 2022 года, когда было заключено 5,2 тыс. ДДУ, майское число сделок снизилось на 7%, а в апреле спрос на новостройки в Москве относительно марта обвалился на 45%, сообщает «Метриум». С ипотекой тоже не все гладко. Относительно апреля 2022 года, когда было зарегистрировано 8 тыс. кредитов, спрос на ипотеку в мае сократился на 26%. В апреле относительно марта динамика была еще хуже – тогда банки выдали на 35% кредитов меньше, чем в марте. На вторичном столичном рынке ситуация аналогичная. В мае зарегистрировано 7,3 тыс. договоров купли-продажи вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках, что на 45% меньше, чем в мае 2021 года, и на 37% меньше, чем в апреле 2022 года.

На торгах в Москве снижение, рубль может укрепиться.

По итогам пятницы индекс МосБиржи снизился на 0,23% после сильного роста накануне. Американские фондовые индексы росли третий день подряд — рынки продолжали отыгрывать более мягкую, чем ожидалось, риторику ФРС США. В понедельник в США нерабочий день в связи с празднованием Дня поминовения.

В пятницу рубль стабилизировался у отметки 66,7 за доллар. Впрочем, ослабление российской валюты было не таким значительным, как в четверг, когда она подешевела на 10%. Более того, в течение дня рубль отыгрывал потери, достигая 65 за доллар, — вероятно, при поддержке экспортёров. В понедельник аналитики ожидают аналогичной динамики и восстановления рубля до 65 за доллар.

Что влияло?

• В пятницу на внешних площадках — позитив. Фондовые индексы Азиатско-Тихоокеанского региона закрылись ростом в пределах 1–2% благодаря технологическим компаниям. Фондовые площадки Европы также завершили неделю в «зелёной» зоне. 

В четверг опубликовали данные по ВВП США: они подтвердили замедление экономики в пределах 1,5% к предыдущему кварталу. Тем не менее американский рынок акций отскочил, в пятницу тенденция продолжилась. Индекс волатильности рынков VIX опускается четвёртую неделю подряд.

На торгах в Москве наблюдается умеренный рост, к вечеру пятницы индекс МосБиржи прибавил около 0,15%.

Российский рынок акций вырос, рубль может укрепиться

Индекс МосБиржи по итогам четверга прибавил 3,11%. Позитивный настрой участников рынка был обусловлен объявлением дивидендов Газпрома. Американские фондовые индексы также уверенно выросли благодаря публикации протокола майского заседания ФРС. Риторика регулятора о повышении ставки оказалась менее жёсткой, чем предполагали инвесторы.

Российский рынок умеренно вырос к вечеру четверга — индекс МосБиржи прибавил около 1%.

⚪ На прошлой неделе в России впервые с августа 2021 года наблюдалась дефляция. По данным Росстата, с 14 по 20 мая цены снизились на 0,02%, в основном за счёт того, что подешевели овощи, сахар, а также авиабилеты экономкласса. В годовом выражении инфляция замедлилась до 17,5% по сравнению с 17,7% на предыдущей неделе.

На торгах в Москве вновь рост, рубль может стабилизироваться.

В среду индекс МосБиржи прибавил 2,03%, инвесторы ждут возможного объявления дивидендов Газпрома. Основные американские индексы также выросли — на 0,6-1,5%. Участники рынка анализировали протокол последнего заседания ФРС США, согласно которому большинство представителей Федрезерва считают, что на следующих двух заседаниях необходимо повышение ставки по 50 б. п.