Инвестиции в недвижимость

  • Дополнительный капитал на будущее
  • Воспользуйтесь налоговыми льготами
  • Инвестируйте с лучшей УК на рынке
Предложения

Наши преимущества

АвтострахованиеДоставка до объекта
Премиум автомобили ждут, чтобы доставить Вас до выбранной недвижимости
Лучшие предложения
Мы выбираем для Вас только лучшие объекты недвижимости
Любая недвижимость
Дома, квартиры, тайн-хаусы, апартаменты и другая недвижимость
Дополнительная поддержка
Наши профессионалы к Вашим услугам по любым вопросам
Многие в нашей стране ищут различные каналы для инвестиций. Самым распространенным способом сохранить свои сбережения являются инвестиции в недвижимость.

Не которые граждане думают, что покупка недвижимости — это залог стабильного хорошего заработка. В реальности это не всегда так. Помимо внушительной суммы на покупку, необходимо постоянно искать арендаторов, чтобы не было простоев. Нужно вкладываться в ремонт, платить коммунальные услуги. В итоге доходность может быть ниже ставки по вкладу. Если срочно понадобятся деньги, то частично изъять нужную сумму не получится, а продать недвижимость не так просто.

Значит ли это, что покупать недвижимость не нужно? Нет, можно инвестировать в недвижимость без её покупки, и для этого не нужны миллионы. Можно начать с 1000 рублей.

Давайте посмотрим, куда можно инвестировать.

4 способа инвестировать в недвижимость

Паевой инвестиционный фонд недвижимости

- инструмент таких коллективных инвестиций. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости создают, чтобы вложиться в жилую и коммерческую недвижимость или определённые проекты. Купить паи любого закрытого фонда можно, пока не собрана необходимая сумма, когда её наберут — купить паи будет нельзя.

 

 

REIT фонд

Real Estate Investment Trust, — это инвестиционные трасты, или фонды недвижимости, которые являются юридическими лицами. 
С помощью REIT можно инвестировать в иностранную недвижимость. Фонды инвестируют деньги в покупку и строительство объектов, сдачу недвижимости в аренду или её продажу, приобретают у банков ипотечные ценные бумаги. 90 % и больше прибыли распределяется между инвесторами в виде дивидендов.

 

 

Инвестирование в облигации строительных компаний

Через облигации вы даёте компании деньги в долг, за пользование деньгами компания платит вам процент — купон. Когда срок действия облигации закончится, деньги вам вернут обратно.

В настоящее время на Мосбирже торгуются облигации таких крупных российских компаний как «Самолёт», «ПИК», «ЛСР» и «Эталон».

 

 

Инвестиции в акции строительных компаний

В настоящее время на Мосбирже торгуются акции таких крупных российских компаний, как «Самолёт», «ПИК», «ЛСР» и «Эталон». Именно эти компании Мосбиржа в 2021 году планирует включить в расчёт строительного индекса.

Через акции вы становитесь совладельцем бизнеса и претендуете на часть прибыли компании. С каждой акции вы можете получать дивиденды.

 

 

Сравнение способов инвестирования в недвижимость


ЗПИФ

REIT

Акции строительных компаний

Облигации строительных компаний

Где купить

Московская биржа

Санкт-Петербургская биржа и фондовая биржа Нью-Йорка

Московская биржа и Санкт-Петербургская биржа

Московская биржа и Санкт-Петербургская биржа

Сколько стоит

От 300 000 ₽

От 1 000 $

От 1 000 ₽

От 1 000 ₽

Доходность

До 15 %

от 5 % и выше

 не ограничена

До 15 %

Риск потери доходности

Средний

Средний

Высокий

Низкий

Риск потери капитала

Низкий

Низкий

Высокий

Средний

Ликвидность

Ограниченная

Высокая

Высокая

Высокая

Волатильность доходов

Низкая

Низкая

Высокая

Низкая

Налоги

НДФЛ: 13 % для резидентов и 30 % для нерезидентов. Если сумма общего дохода за год превысила 5 млн ₽, то с суммы превышения надо заплатить 15 %. Есть ограничение по размеру дохода, который подпадает под налогообложение




Если у Вас остались вопросы?

Свяжитесь с нами Стать клиентом

Или позвоните на горячую линию 8 (800) 700-17-39